Puri Dharmawangsa Villas Nusa Dua Bali
Nusa Dua merupakan salah satu kawasan turis yang ekslusif di Bali, yang berlokasi di Kabupaten Badung, Tenggara Bali. Terkenal dengan pantai pasir yang putih, menjadikan tempat ini makin populer dikalangan para turis.
Biasanya wilayah ini banyak dipilih oleh wisatawan yang benar-benar menikmati liburannya untuk beristirahat di hotel, resort maupun cottage berbintang yang tersebar disepanjang pantai, yang lengkap dengan berbagai fasilitas bermain, makanan dan juga fasilitas olahraga.
Lokasinya sangat nyaman dan strategis, hanya 20 menit dari bandara Ngurah Rai dan 30 menit dari kota Denpasar, berdekatan dengan Teluk Jimbaran pusatnya restoran terbuka, Tanjung Benoa pusatnya wisata olahraga airnya yang sangat ekstensif, dan juga Uluwatu pantainya para peselancar, dengan pura Uluwatu yang berada di puncak bukit dengan latar belakang yang dapat membuat anda menahan nafas.
Investasi Mewah di Puri Dharmawangsa Villas
Setelah sukses mengembangkan properti / real estat di Kalimantan barat kini PT. Citra Mutiara Bestari menawarkan sebuah investasi properti baru yang di rancang dengan disain modern minimalis yang eksklusif serta dikombinasi dengan sentuhan khas arsitektur Bali, sebuah villa berkelas, lengkap, mewah dan menguntungkan.
Investasi anda di Puri Dharmawangsa Villas akan terus meningkat nilainya karena akan dikelola oleh operator berbintang lima Horison Hotel (MGM Group), yang berpengalaman dalam mengelola villa dan hotel di Indonesia dengan buy back guarantee.
Villa Pribadi dengan Pemandangan Mewah
Puri Dharmawangsa Villas dirancang diatas lahan titik tertinggi Nusa Dua Bali yang dikelilingi oleh panorama yang indah, sejuk dengan view kawasan pantai Kuta, Benoa, Nusa Dua dan kota Bali serta dibangun mengikuti kontur tanah.
Kawasan ini dirancang dan dibangun dengan penataan yang sangat harmonis dan ideal bagi mereka yang menginginkan hunian berkelas serta memiliki nilai investasi yang tinggi dengan tingkat pertumbuhan yang sangat cepat dibandingkan dengan kawasan Bali yang terletak di lokasi yang sangat elit.
Hunian yang besar dengan lingkungan hijau subur
Memiliki hunian di Puri Dharmawangsa Villas. Membuat anda akan merasakan sensai gaya hidup yang khas dan eksklusif.
Dengan rancangan hunian bergaya arsitektur minimalis dipadu suasana alam Nusa Dua Bali yang eksotik, memberikan suasana kehidupan yang sangat menyenangkan karena tiada hari tanpa keceriaan dalam keluarga.
Penataan taman lingkungan serta jalam komplek yang luas, memberikan kesan lapang, segar dan dinamis bagi kawasan secara keseluruhan.
Hidup bagai Raja
Rasakan sentuhan rancangan kami dalam setiap ruang di Puri Dharmawangsa Villas. Anda akan menjadi raja dirumah anda sendiri. Setiap ruang kami rancang sesuai dengan hotel berbintrang lima yang akan memanjakan setiap waktu dan aktivitas anda.
Canggih dan Nyaman
Berbagai fasilitas berstandar internasional kami siapkan untuk memenuhi gaya hidup anda di Puri Dharmawangsa Villas, seperti BBQ area, Klinik bertaraf internasional, Pusat perbelanjaan, Jogging track, taman kolam renang, Spa, Restoran, Gazebo untuk keluarga dan lain sebagainya. Jadi tak perlu jauh-jauh untuk sekedar memenuhi kebutuhan harian anda.
1. sebanyak 28 ruko ( boutiqe shop) sudah terjual 27 ruko
2. Untuk villa dari 66 buah villa sudah terjual 14 buah ( ditandai silang merah dalam site plan).
Kini Puri Dharmawangsa Villas Nusa Dua Bali hadir dengan keuntungan investasi yang hebat dilokasi yang sangat strategis di Nusa Dua bali.
16 Keajaiban Investasi di Bali Tahun 2013 ini
1.Lokasi pinggir jalan, paling strategis di Nusa Dua, Bali.
2.Hanya 5-10 menit ke : Pantai Pandawa, Pecatu, GWK, Benoa, Bandara dan lain-lain.
3.Harga paling murah dibanding Vila atau kondotel lain. Per M2 dibawah Rp 15 juta
4.ROI 12 % selama 2 tahun bisa diambil di muka
5.Dikelola Hotel Horison. Share owner 50% ; 50%, langsung masuk rekening owner
6.Free Private Pool, Free Parking, Free Furnitue Bintang 5, Free Gazebo,
7.Free Maintenance selama dikelola Management Hotel
8.Free stay 30 points / tahun
9.Free Ticket Kunjungan lokasi dengan Garuda dan menginap di Hptel Horison 2 orang
10.Hak Milik ( Freehold Ownership). Bisa dijaminkan ke Bank.
11.Buy Back 100%
12.Dikelilingi Shophouse, Boutiqe Mall dan Cullinaries
13.Bentuk Landed. Kenaikan haraga tanah di Bali 24% - 100% setiap tahun
14.Lebar jalan dalam area 8-12 meter. Paling lebar di kelasnya.
15.Paket Investasi, diberi 1,2% - 1,5% per bulan selama 2 tahun masa tunggu.
16.Paket KPR Subsidi : DP 10%, Bank 70% dan 20% dibayar Developer
Khusus Pembelian sebelum 31 Mei 2013, tambahan diskon Rp 500.000.000
Jika anda belum pernah punya properti atau ingin pensiun dini atau memperoleh passive income, vila ini bs anda miliki dengan syarat yg lebih enak dan gampang. begini :
A. KPR Bersubsidi
1. Anda hanya memberi DP 10%+PPN
2. KPR 70% oleh Bank Mualamat Syariah
3. Sisa 20% dari harga dibayar oleh pengembang
4. Villa sudah bisa anda miliki
5. Anda cicil ke bank hanya beberapa tahun. Selebihnya bisa dibayarkan dari hasil sewa vila.
B. Investor Property
1. Anda membeli vila si Puri Dharmawangsa ini dengan tunai.
2. Sebulan sesudah anda membeli, anda akan menerima uang masa tunggu 1,2% - 1,5% tiap bln atau Rp 30 jt - Rp 60 jt setiap bulan!!!
3. Jika selama 2 tahun atau saat bangunan sudah komplit jadi anda tidak mau disewakan bisa dikembalikan pada kami sebesar 100%!!!
4. Jika anda meneruskan anda akan memperoleh bagi hasil Rp 240 jt - Rp 500 jt setiap tahun.
1.Lokasi pinggir jalan, paling strategis di Nusa Dua, Bali.
2.Hanya 5-10 menit ke : Pantai Pandawa, Pecatu, GWK, Benoa, Bandara dan lain-lain.
3.Harga paling murah dibanding Vila atau kondotel lain. Per M2 dibawah Rp 15 juta
4.ROI 12 % selama 2 tahun bisa diambil di muka
5.Dikelola Hotel Horison. Share owner 50% ; 50%, langsung masuk rekening owner
6.Free Private Pool, Free Parking, Free Furnitue Bintang 5, Free Gazebo,
7.Free Maintenance selama dikelola Management Hotel
8.Free stay 30 points / tahun
9.Free Ticket Kunjungan lokasi dengan Garuda dan menginap di Hptel Horison 2 orang
10.Hak Milik ( Freehold Ownership). Bisa dijaminkan ke Bank.
11.Buy Back 100%
12.Dikelilingi Shophouse, Boutiqe Mall dan Cullinaries
13.Bentuk Landed. Kenaikan haraga tanah di Bali 24% - 100% setiap tahun
14.Lebar jalan dalam area 8-12 meter. Paling lebar di kelasnya.
15.Paket Investasi, diberi 1,2% - 1,5% per bulan selama 2 tahun masa tunggu.
16.Paket KPR Subsidi : DP 10%, Bank 70% dan 20% dibayar Developer
Khusus Pembelian sebelum 31 Mei 2013, tambahan diskon Rp 500.000.000
Jika anda belum pernah punya properti atau ingin pensiun dini atau memperoleh passive income, vila ini bs anda miliki dengan syarat yg lebih enak dan gampang. begini :
A. KPR Bersubsidi
1. Anda hanya memberi DP 10%+PPN
2. KPR 70% oleh Bank Mualamat Syariah
3. Sisa 20% dari harga dibayar oleh pengembang
4. Villa sudah bisa anda miliki
5. Anda cicil ke bank hanya beberapa tahun. Selebihnya bisa dibayarkan dari hasil sewa vila.
B. Investor Property
1. Anda membeli vila si Puri Dharmawangsa ini dengan tunai.
2. Sebulan sesudah anda membeli, anda akan menerima uang masa tunggu 1,2% - 1,5% tiap bln atau Rp 30 jt - Rp 60 jt setiap bulan!!!
3. Jika selama 2 tahun atau saat bangunan sudah komplit jadi anda tidak mau disewakan bisa dikembalikan pada kami sebesar 100%!!!
4. Jika anda meneruskan anda akan memperoleh bagi hasil Rp 240 jt - Rp 500 jt setiap tahun.
1 Juni 2013 Naik 7%
1 Oktober 2013 Naik 9%
1 Desember 2013 Naik 12%
Ilustrasi Bagi Hasil
Room Revenue Sharing =
Gross Room Revenue x 50%
Income Per Meter =
Room Revenue Sharing : Total Luas
Service Charage : Asumsi Service Charge x Luas Unit x 12 bulan
Net Income = ( Income Per Meter x Luas Unit Yg Dibeli) – Service Charge
# Sisa 20% atau Rp. 788.384 ditanggung developer
# Tahun ketiga sudah memperoleh bagi hasil 50:50%
# Kenaikan harga villa 12% - 100% / tahun
# Buy Back pada tahun ketiga.
# Pada tahun ke tiga, unit dibeli 100%.
# Atau Investor tetap memiliki unit dan menyewakan
villa dengan sistem bagi hasil hotel horison
investor 50% : 50%
Type Unit : Kuta
Luas Bangunan : 290 M2
Harga : Rp 3.368.550.000
Gross Income : Rp 258.957.578
Netto Income : Rp 360.897.578 ( Rp 30.074.798/bulan)
Yield/ Tahun : 8,9 %
-----------------------------------------------------------
Total Unit Villa : 66 units
Total Luas : 24,280 m2
Average Rental Room : Rp 3.000.000,-
Ocuppancy : 60%
Service Charge : Rp 9,500/M2
Gross Room Revenue : Rp 43.362.000.000-
Room Revenue Sharing : Rp 21.681.000.000
Income Per Meter : Rp 892.957
Gross Room Revenue =
ARR x Total Unit x 365 hari x OccupancyRoom Revenue Sharing =
Gross Room Revenue x 50%
Income Per Meter =
Room Revenue Sharing : Total Luas
Service Charage : Asumsi Service Charge x Luas Unit x 12 bulan
Net Income = ( Income Per Meter x Luas Unit Yg Dibeli) – Service Charge
Perbandingan Harga Condotel di Bali
Condotel Horison, Bali
Tipe 40 Rp 1.155.000.000 = Rp 28.000.000/M2 Fully Furnished
Condotel Cliff, Uluwatu, Bali
Tipe 70 Suite, Rp 3.395.978.536 = Rp 48.513.000 / M2 Fully Furnished
Jineng Condotel, Taman Sari, Bali
Tipe 40 M2 Rp 1.598.000.000 = Rp 39.950.000/ M2 Fully Furnished
Jivva Condotel, Taman Sari, Bali
Tipe 60 M2 Rp 2.479.838.710 = Rp 41.330.000/ M2 Fully Furnished
-----------------------------------------------------------
di Vila Puri Dharmawangsa, Bali
LT 160 Lb 290 – Rp 3.503.609.200
= Rp 12.081.411/ M2 Fully Furnished
-----------------------------------------------------------
Perbandingan Harga Villatel di Bali
Bali Harmoni, Krobogan, Bali
LT 180 Lb 190 - Rp 3.689.000.000 = Rp 19.600.000/ M2
Vila Pererenan, Bali
Lt 200 Lb 290 – Rp 3.265.000.000 = Rp 14.970.000/ M2
Villa Cliff, Uluwatu, Bali
Lt 168 M2 Lb 230 – Rp 6.746.800.000 = Rp 29,3 00.000/ M2 Fully Furnished
Villa Purnama, Gianjar, Bali
LT 203 Lb 216 - Rp 5.280.000.000 = Rp 24.400.000 / M2 Fully Furnished
Bellevue Heritage, Nusa Dua, Bali
Lt 120 Lb 150 – Rp 5.500.000.000 = Rp 36.6600.000/ M2 Fully Furnished
-----------------------------------------------------------
di Vila Puri Dharmawangsa, Bali
LT 160 Lb 290 – Rp 3.503.609.200
= Rp 12.081.411/ M2 Fully Furnished
-----------------------------------------------------------
Perhitungan Kalkulasi Instalment
Vila Puri Dharmawangsa, Bali
Tipe : Kuta
Luas : 160/ 290
Harga : Rp 3.941,560.350
Harga : Rp 3.941,560.350
Discount 10% : Rp 390.415.603
ROI 16% : Rp 567.584.690
Price Sale : Rp 2.979.819.624
Harga+PPN 10% : Rp 3.277.801.587
DP : Rp 983.340.476 ( 3xRp 327.780.158)
Instalment 24/bulan : Rp 95.602.547
KPR Bersubsidi (Simulasi Harga)
Vila Puri Dharmawangsa, Bali
Harga : Rp 4.160.535.925
Discount : Rp 624.080.388
Total Price : Rp 3.536.455.536
Harga+PPN : Rp 3.890.101.089
Total DP 10%+PPN : Rp 778.020.217 ( 2 bayar x Rp 389.010.108)
KPR Bank 70% : Rp 2.723.070.762
Cicilan :
1 – 5 Tahun ( 9%) - Rp 54.097.260
1 – 5 Tahun ( 9%) - Rp 54.097.260
5 – 10 Tahun (11.25%) - Rp 36.268.090
10 – 15 Tahun (12%) - Rp 31.276.950
# Tahun ketiga sudah memperoleh bagi hasil 50:50%
# Kenaikan harga villa 12% - 100% / tahun
Program Investasi
Harga Tunai : Rp 3.503.609.200
PPN 10% : Rp 350.360.920
Harga+PPN : Rp 3.853.970.120 ( Nilai Investasi)
Masa Tunggu 1,2% : Rp 46.247.641/ bulan
Selama 2 tahun : Rp 1.109.943.394/24 bulan
Buy Back 100% : Rp 3.853.970.120
Total Investasi : Rp 4.963.913.524
# Buy Back pada tahun ketiga.
# Pada tahun ke tiga, unit dibeli 100%.
# Atau Investor tetap memiliki unit dan menyewakan
villa dengan sistem bagi hasil hotel horison
investor 50% : 50%
contact person;
02171687778 - 0812 8888 1830 - 0817829830
email : puridharmawangsa@gmail.com
pin : 28E024A2
